練馬区の不動産の可能性

不動産投資信託には様々な種類がある。レジデンス系の不動産投資信託もあるし、オフィスビル系の不動産投資信託もある。ホテルや商業施設、倉庫などに投資をしているものもある。これらの賃貸物件に集中的に投資をしているものもあるし、いくつかの種類の賃貸物件を保有して複合的に投資をしているものもある。

地域の選択も様々だ。東京都や大阪などに集中的に投資をしているものもあるし、全国の主要都市に賃貸物件を保有しているものもある。一言に不動産投資信託と言っても、選ぶ不動産投資信託で、自分の運用スタイルが変わってくるのである。たとえば、東京のオフィスビルに投資をしたいというのであれば、東京で大型オフィスビルを専門に扱っている不動産投資信託もある。また、中小規模のオフィスビルを主要都市に持ちながら東京の割合が高めの不動産投資信託もある。あとは自分がどちらを選ぶかということになるだろう。
自分は、レジデンス系の不動産投資信託を中心に保有している。いろいろなレジデンス系の不動産投資信託を組み合わせることで、全国の主要都市に投資している形を取っているつもりである。

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このような形を取ったのは地域リスクの分散を図りたかったからだ。東京には中古ワンルームマンションも保有している。中古ワンルームマンション投資をしている時から、自分が住んでいない道府県でも不動産投資をしたいと思っていたのであるが、わざわざ中古ワンルームマンションを見に行くこともできなくて、もどかしく感じていた。
そんな時に、「東京への投資は中古ワンルームマンションで、全国への投資は不動産投資信託で」ということを思いついたのである。
不動産投資信託は、中古ワンルームマンション投資と違って、購入するために長期のローンを組むことができないことが難点であるが、地味にレジデンス系の不動産投資信託を積み上げていって、安定的なインカムゲインを得ることができるようになるよう運用していきたい。